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買房還是觀望?專家預測"交錯回歸"
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] 買房還是觀望?專家預測"交錯回歸"
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2024-03-25
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加西網
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(加西網綜合)春季是不是
買房
的好時機?一位經濟學家表示,今年春天購房者不太可能重新湧入房
地產
市場,但是他們將在下半年回歸。
一些觀察人士預測,春季將是一個繁忙的季節,因為加拿大央行降息的前景鼓舞了買家,紛紛湧回市場。
然而,加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格(Robert Hogue)認為,在許多人准備好冒險之前,需要等待央行進行一系列降息。
霍格最近在接受《金融郵報》采訪時表示,抵押
貸款
利率
需要大幅下降才能獲得
房市
回暖的“綠色信號”。
他預測房
地產
市場將出現買家和庫存的“交錯”回歸。
他說:“我們可能會看到未來的買賣活躍度有所增加,但更多的是逐漸增加,而不是今年春天的急劇回升。”
霍格預計,更多因價格下跌而退出市場的賣家將在春季回歸。
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西溫豪宅低於要價售出 慘虧123萬
根據大
溫哥華
房
地產
經紀人的數據,
溫哥華
2 月份新掛牌房源數量較去年同期增長 31%,掛牌房源總數增長 16%。
GVR 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 表示:“我們今年關注的一個關鍵動態是,一些房主不願掛牌出售自己的
房屋
,因為抵押
貸款
利率
達到了 10 多年來的最高水平。”
經過五個月的下跌後,加拿大
房價
開始趨於穩定。根據
加拿大房
地產
協會的最新數據,2月份基准
房價
為719,400加元,與上月持平。
霍格認為,這可能預示著
房價
的周期性底部,但他認為
房價
不會從現在開始迅速上漲。
他認為價格不會急劇攀升,而是會隨著市場活動而逐漸走高。
他表示:“修正階段可能已經結束,下一階段將取決於人們對
房市
的信心或預期。”
霍格補充說,他預計抵押貸款續簽不會帶來一波陷入困境的賣家。“大多數賣家都有能力獲得他們想要的價格。他們沒有被迫出售。”
REF:
https://vancouversun.com/real-estate/housing-market-stagg...
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當前評論
當前評論
評論3
怎麼辦
2024-03-25 13:02
其實這時候,政府不讓房價硬著陸,反而更糟,因為太多人在半山腰上車。
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4
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評論2
游客 [夫.教.遷.十]
2024-03-25 12:10
未來只有房價崩盤一個結果。
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4
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評論1
游客 [乃.冬.於.命]
2024-03-25 11:20
專家還是磚家?在可負擔能力不能解決之前,什麼降息,人口增長都挽救不了房市。
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